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买房的定金可以退吗，我交了定金之后，目前不想买房了

其他 2021-02-25 16:12 人浏览

共15位律师解答

不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

郭红杏律师认证

2021-02-25 09:54

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根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若您违约，按照合同约定定金可能不予退还，如有纠纷的，可以到法院起诉。

顾倩团队律师认证

2021-02-25 09:04

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

宋超律师认证

2021-02-25 09:31

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这个具体您需要看合同内容关于定金部分是如何约定的

王继娜律师认证

2021-02-25 10:53

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您好，交了多少定金，具体情况您可以再描述一下

靳双权律师认证

2021-02-25 16:12

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您好，您可以看你们交定金的时候是怎么约定的

王俊颖律师认证

2021-02-25 09:41

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您好一般根据签订定金协议约定处理，

吴中律师认证

2021-02-25 10:09

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您好，要看购房合同如何约定

李淼律师认证

2021-02-25 09:40

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一般定金没有特殊约定是不退的

薛晓波律师

2021-02-25 11:17
要看双方有无协议约定，以及其他特殊情况综合判断。

闫猛律师

2021-02-25 10:47
您好，请问是否签订了书面协议？对方是否存在违约情形。

孔民律师

2021-02-25 09:50
定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

樊国华律师

2021-02-25 09:34
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

章敏律师

2021-02-25 09:23
需据您所述，根据当地的政策及实际情况综合判断，如您的合法权益被侵犯的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况建议您电询。

漆小晖律师

2021-02-25 09:13
定金想退比较难，要协商处理

胡素卫律师

2021-02-25 09:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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