我小区是高层住宅,现小区现在存在的问题如下:1.小区现在用的是临时电,电费都是物业收的,包括公摊(没有明确说明公摊是怎么分的).2.没有购买地下车库的业主,车不让进小区院内,只能停在小区外面.3.小区院内没有停放自行车的车棚,多次与物业协商无果,4.物业要让我们签服务协议,协议上面写的是1.1/平方的收费标准,我们拒签,要求看物业的资质,现物业不能提供.在物业未提供物业资质及其服务项目的情况下现要收取9毛/平方的物业费，而且一次要交一年的物业费是否符合物业管理条例，如不符合我们怎样采取法律手段维护我们自己的权益。希望了解此方面的人士帮忙，先谢谢了

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