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房子没有预售许可证就卖,现在逾期交房一年了

其他 2021-03-13 11:10 人浏览
共3位律师解答
  • 根据你的陈述,如现在开发商仍未取得预售许可证的,所述合同在法律上是无效的,买方可以起诉确认合同无效,主张返还所述费用并赔偿损失的;反之,如现在开发商已经取得预售许可证的,所述合同具备法定有效要件,你方基于卖方无正当理由逾期的违约行为,可以主张违约赔偿的。具体也得结合事实、细节及证据的,可以与律师电联或面谈,由律师根据实际情况给与具体、准确的法律意见的,以规避后续可能出现的法律风险,以维护你方合法权益最大化。
  • 你好,若对方开发商存在违约行为可以根据合同主张开发商承担违约责任。
  • 你好,可以联系开发商先沟通协商的,谈违约这块的
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