驻马店房产纠纷法律咨询

驻马店
房产纠纷
驻马店修建房子怎样给安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式：1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上，会同相关政府部门根据安置要求进行选定，确保科学合理。：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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驻马店修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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驻马店改造房屋如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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驻马店改造房屋怎样算安置费
要看拆迁政策，不了解即墨
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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开发商交房不具备物业进入了算交房吗？
你好，需要看是否具备交房条件
张振松
张振松律师
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驻马店修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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房东不退押金，在租房网上说房东恶行，需要承担责任吗
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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父亲活不了太久，有个弟弟，父母买房填我名，父母还贷，如果以后父母不还房贷，会怎么办
这种情况下要根据相关的政策来看
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我买的房子逾期两年了，我只交了首付请问可以退房吗
逾期交房还是逾期建设？如果是开发商存在违约的情况下，可以要求解除合同退还订金，但是还有个情况你也得考虑，现在的开发商基本都没有钱。
邓囡囡
邓囡囡律师
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邻居前面盖3层楼后面只留45公分的滴水把我家的阳光遮了一半
可以提起诉讼维权。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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我家前面盖3层他后面只留45公分把我家得不到阳光
你好，建议双方协商解决
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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138平房子，房产证未满两年过户费大概多少钱
你好，这种情况建议到房管部门进行沟通处理
张振松
张振松律师
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王侓师我是上蔡县龙兴社区的，个事，事情是这样，我在一四年购房装修后到现在一直未在小区住您看我现在该怎么办？
你可以起诉开发商承担违约责任
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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家庭房产纠纷
如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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你好，我想问一下，农村邻居不同意建房，我还能盖成房子吗
可以起诉，要求法院判决排除妨害，不得阻止你建房。
贾帅领
贾帅领律师
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我们是长镇，因水厂交不了电费，供电所把电停了，所以引起停水，去哪里投诉呢？
水电报停的方法，带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停。物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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在肥东买商品房，需还几年房贷后才可以出售么？
您好，可以出售，但一般需要征得开发商同意，以方便以后新购房者与开发商合同的备案，您也需要与新购房者签订转售合同
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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租户拖欠两年物业费3000元，因马桶使用不当漏水导致水费4880元未缴纳，请问起诉需要什么证据？
你好了解一下具体情况
谭照千
谭照千律师
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你好问下驻马店房产问题
驻马店市作为中国河南省下辖的一个地级市，其房产问题受到地方政府政策的影响较大。根据您提供的参考信息，驻马店市政府出台了一系列措施来促进房地产市场的平稳健康发展。例如，实施分期缴纳城市基础设施配套费、优化联合验收备案制度等。如果您面临具体的房产问题，比如购买、出售、租赁、抵押或是涉及到问题楼盘的处理等，建议您直接联系驻马店市住房和城乡建设局，或是咨询专业的房地产律师，以获取最准确和详细的指导和帮助。同时，您也可以关注驻马店房天下等专业房地产网络平台，获取最新的房地产资讯和市场动态。对于任何房产交易，都应仔细审查合同条款，确保合法权益得到保障。如遇纠纷，应依法维权，并及时与相关部门沟通解决。在处理房产问题时，务必遵守当地法律法规，以免引发不必要的法律风险。
钱承
钱承律师
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我孩子是17年后半年出生的，现在还没有分房子呢，这种情况我孩子到分房子时应该分到吗？
房子是什么时候买的？房产证上是谁的名
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我有房产官司，你再在驻马店驿城区吗
一般由房屋所在地法院管辖租赁纠纷，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖租赁纠纷。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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驻马店买的二手房地税契税交过了才知道房东是满五唯一怎么办
你好，建议双方协议确认
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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请问出售驻马店经济适用房满5年了但是不能过户，到公正处公正一下有法律保护吗？
公证，要看公证的什么内容。但公证绝对不能取代过户的法律意义，只有过户房产在法律上才属于新房主。如何付款属于你们与出卖人之间协议的内容无论如何付房款都不违反法律规定。如果在房屋未过户前房主去世，那么你们只能起诉房主的继承人要其继承人协助办理过户手续
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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驻马店贴吧路边停电动车收费
建议及时报警，由交警部门认定责任，根据责任认定书索赔
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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在驻马店买房需要全额付款吗？
你好，可与开发商协商如何付款
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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业主支付驻马店社区供暖产生的水、是否合理
您好，怎么个控制呢？可以协商解决~
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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开发商手里购买了5套房子，现在要我们发2万多去过户。不知我们现在该怎么办
夫妻房产证过户到一方的情况有：（一）如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；（二）如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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开发商还没有交付房子。我们做什么呢
你好，你们以前是否签订了房屋买卖合同？如果有就按照合同规定的履行
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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邻居把原来房子加高了，影响我家房子的采光和通风，应该怎么解决？
邻居合法建房但是阻碍了通行采光的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则邻居间私下进行协商，和解不成可请第三方加以解决；如仍未解决，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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房屋开发的业主是在2014年用房产证把房子抵押给银行的。我想知道该怎么办。当时不知道是小产权房。
可以申请仲裁维权
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我想问一下我家是河南省驻马店市XX镇咨询一下我的房子是23年前在河边自己垫的盖好的现在我们乡要我把地方交给政府用，政府说没什么补偿
需要根据当地政策进行评估确定
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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我是深圳的公积金，想在驻马店买房需要怎么办？
你好，详询当地房管部门
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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驻马店房产过户问题
商品房过户手续：1、当事人携带身份证、户口本、房产证到房管局进行过户申请；2、房管局将提交的材料进行登记、审核；3、房管局对符合条件的变更申请办理过户登记，发放房产证。法律依据：2021年1月日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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驻马店泌阳县的收票员为什么乱收费
你好，请问具体是什么案件呢
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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我是在河南驻马店买了一套房子是一楼带院的，想问问一楼带院属于物业管还是属于城管管我应该怎么做呢？
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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有顺延告知书。还是没有交房，？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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驻马店市取消营运证了吗？
营运证取消后也是可以拉货的。依据相关规定，自2019年1月1日起，各地交通运输管理部门不再为总质量4.5吨及以下普通货运车辆配发道路运输证。所以总质量4.5吨及以下普通货运车不需要运营证也可以拉货。法律依据：《交通运输部办公厅关于取消总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路运输证和驾驶员从业资格证的通知》一、自2019年1月1日起，各地交通运输管理部门不再为总质量4.5吨及以下普通货运车辆配发道路运输证。二、自2019年1月1日起，对于总质量4.5吨及以下普通货运车辆从事普通货物运输活动的，各地交通运输管理部门不得对该类车辆、驾驶员以“无证经营”和“未取得相应从业资格证件，驾驶道路客货运输车辆”为由实施行政处罚。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我们租了一些地方给乙方，如果合同过期几天，对方拒绝租金，该怎么办？
可以先跟对方进行协商，协商不成的，依法向人民法院提起上诉。依据中华人民共和国合同法第二百二十六条规定：承租人应按约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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刚买的上蔡碧桂园的房子，到2020年底交房，现在就让我交维修基金，说河南十月份刚出的政策
你好，根据合同来处理。希望可以帮您
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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在驻马店当地没有地砖鉴定的，装修厂家说要鉴定结果，请问一下该怎么处理？？
法律分析：第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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三项电的变压器离我家有七八米，这样对我家有危害吗？农村
你好你可以查询下电力设施保护条例
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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为什么河南省驻马店市正阳县撤销备案，显然是开发商违约。这合理吗？
建议慎重对待，直接诉讼处理
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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你好我是河南省驻马店市泌阳县的，我们小区是十一层的电梯房，请问一下像我们这里的情况应该交多少物业费
法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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你好驻马店遂平县的房子维修基金是怎么收的
法律分析：没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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二手房需要交什么税啊，对我的贷款有影响吗？
法律分析：二手房交易的，需要缴纳个人所得税，增值税、土地增值税、印花税、契税、教育附加、城市维护建设税等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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你好为什么驻马店――泌阳县的收票员乱收费
你好，建议向有关部门反映情况
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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我们在驻马店租房子电费要1.3水费要五块合法吗
你有没有跟房东协议好各项费用协议
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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我是河南省驻马店确山县三里河乡中店村，县房管所把全村房产证发到村委会好常时间。村委会扣着一直不发算违法？
你好：可以起诉解决，告他们侵权
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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想问一下交什么税，税率分别是多少
法律分析：税收比例：1、营业税按提供的服务收入5%缴纳；2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人）3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳；4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳；5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳；6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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驻马店恒和家园怎么样
以房地产管理部门查询备案为准
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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驻马店公租房2016申请
申请公租房的流程：1、申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件；2、申请人的收入必须符合申请的标准；3、外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
黄南州法律问答顾问
黄南州法律问答顾问律师
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外地户口到驻马店买房必须付全款吗？
根据合同约定处理
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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律师你好我是河南驻马店人，购买的房屋没有居住物业费可以减免吗？
法律分析：物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十条违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我太58年把房产给我父亲了，我父亲房子没盖房房产证找不到了，现在开放商开发强制两道墙铁皮房盖了几年了我爸老实不敢说话
你们之间是否有协议，如有协议那么该协议就可证实房产是你所有。如没有协议那你应提供证人证明该房产是你出资建设
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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我想咨询驻马店的房产税什么时候交怎么个交法？怎么交呢？
询问房产交易中心税收窗口
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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16年在驻马店天中天街购房至今未办房产证
法律分析：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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我是驻马店农村的，别人给我介绍的廉租房，三年以后物业费要两千多，我害怕有什么问题！请帮忙！
一、廉租房不交物业费该怎么处理1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业分隔纠纷应该怎么处理物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。当事人提起民事诉讼，符合起诉条件的，法院受理案件；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。受理后法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。法院安排开庭审理。法院作出判决。
秦皇岛法律问答顾问
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驻马店人在郑州购买二手车，在郑州可以转让吗？
你好：可以起诉解决，要求归还
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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10年在河南驻马店买的经济适用房！拿去过户说还不到时间！请问能过户么！
有没有购房合同？有合同的情况是可以通过起诉方式来确定所有权的！
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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驻马店电改费用是怎么计算的
根据规定以及相应标的
宿迁法律问答顾问
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