律师好，我们兄妹4人继承了父母的房产，现在其中一个人在没有其他人同意下与买方签订了房屋买卖合同契约，买方支付定金并约定违约双倍赔付。我的问题是1,所签订合同是否有效？2,如果这份合同无效，签定人是否还需要赔偿双倍定金。谢谢！
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2021-03-25 09:49
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共4位律师解答
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1、属于效力待定合同；2、签合同的人按照合同约定，承担违约责任
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合同有效。签约人需对外承担责任。
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
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