您好，我是一名租客，租了一间房子入住两天后发现房屋漏水严重，复式房子墙壁断裂、整体湿透，从二楼漏到一楼有一块玻璃已经是从里到外裂开了，个人觉得很有安全隐患，请问我是否可以终止合同要求房东退还租金？

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