签定了确认书，但是因按揭手续的资料还没准备好，开发商让把首付款写在确认书上，等证件办好后，在签定购房合同，有什么风险？怎么回避？如果交了首付，那签定购房合同的时候又怎么协商，钱交了还能提出要求有用吗？这种情况该怎么办？

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