通过中介租房，开始说短租三个月，对方说可以，三个月之后就可以退，但是得先签一年的合同，房租押一付三，第一次交的房租到5月20号到期，但是4月20号中介说要提前一个月收下个季度的房租，后来问他到6月4号满三个月之后是不是就可以把押金和多交的房租退给我然后退房了，他说要从下一家住进来开始算起，给我退多余的房租，并且还要收取一个月的房租作为合同变更费，请问这是合理的吗，他提前并未告诉我还有合同变更费这件事

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