因卖方找不到土地证，挂失补办，不能按期过户，要延期一个月左右，合同约定的违约金是3万，但卖方只想按延期过户，只支付一个月的租金2千。我们在买房前就告知中介和卖方我们着急过户，并在3月23日签订合同约定了过户期限为5月1日前，当时卖方告知房产证和土地证都压在银行，办解押手续时银行只有房产证。现在事情弄成这样，我可否要求更高的赔偿？

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