您好。 想咨询下。比如买方，因为中介的诱导，先签了合同，说好的1.5个点的佣金，后要收到按合同的三个点，还有一个就是要另外收取一个指导价和实际交易价的操作费，这个操作费之前是没有说明的，中介咬定可以按交易价做贷款。能搞定，签好后，后来说要收费，这个合同交了定金， 这样属于合同有效吗？定金能退吗？诱导全程交易都有录音，通话通话也有录音

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