（1）购房合同上面积确认及面积差异处理，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以产权登记面积为准多退少补据实结算进行处理。（2）产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款有出卖人承担，产权归买受人。这两个条款同时出现在合同里，以哪一条款为主

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