律师您好！我是卖方，上周日和买方签了房产买卖合同，买方是首付三成余下商业贷款银行按揭，买方按合同约定时间周一把首付款打到银行的监管账户并提交了贷款所需资料，在周五银行告知因买方有信用卡三笔逾期而没有通过审批，买方联系发卡行后申请修改记录，这样的话我就没法在银行按正常情况的审批时间内拿到首付款和尾款，按合同条款是银行审批通过后三个工作日内支付给我，但是现在因为买方征信问题银行审批不通过，我是不是可以按照合同条款中买方逾期付款的违约责任要求执行，（而且买方在没有征得卖方的同意下私自开始装修，我在业主群里看到有人说我的房子在装修后打电话给物业确认，物业也告知是买方拿了购房合同去审批装修了，物业也同意了，然后我在当天傍晚去了房子，看到买方已经敲掉了几堵墙，房子结构也被改变了，后面我把入户门的密码改了）鉴于目前这种情况，我应该怎么做，谢谢解答。

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