咨询详情

您好，我用别人的名购买了一套商品房，五年内不能更名，双方可以到公证处公证吗，这样有效吗？或者签订协议，我怎样才能保护我的权益？多谢

其他 2012-02-01 15:17 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，你的这种作法风险很大，只有签好合同最大限度的保护好你的权益，这种事情公证处不能受理 委托律师
    窦富丕律师

    窦富丕律师

    2012-02-01 15:17
  • 公正是有效的，但你们只能作赠与和买卖公正。这里有涉及赠与或买卖的时间问题，及是否在五年之内，否则你除了要缴纳契税、印花税、交易手续费、产权登记费外，还要缴纳营业税（卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。卖方承担）、土地增值税（卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。卖方承担）、个人所得税（卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳。卖方承担）
    单既才律师

    单既才律师

    2012-01-31 17:54
  • 你好，你的这种作法风险很大，只有签好合同最大限度的保护好你的权益，这种事情公证处不能受理
    张文东律师

    张文东律师

    2012-01-31 16:17
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台齐齐哈尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 黑龙江咨询 > 齐齐哈尔咨询 > 齐齐哈尔咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟