在衡阳，老房子拆迁，签了合同，两年后交房，只要给钱就可以拿到房子，所以房产证被开发商收走了，只有一个收走房产证的书面协议，结果过了七八年，拆了的房子也没有建新房，这个时候是不是能有补偿，房产证可以拿回来吗

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