您好，我想咨询下。我租的房住一年到期后，和房东说现在不确定续租因为可能有朋友过来一起住，到时候这里住不下，可能就不续租了，然后就没有签续租的合同，之后的每个月我们都有按时交租，。现在要退房，他要扣我们一个月的押金，这合理吗。退房前一个月有和房东说了！

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