各大律师们好，我目前接手了一家小店铺，接手后感觉生意做不起来，现在不想做了，合同是从新签的，签了三年，押金2000，房租目前1000块一个月，我看了看合同上违约写着，如果乙方在合同未到期不租了，需要向甲方支付两个月的的违约金，如果我现在就不做了，我知道押金是无法退的，我现在的问题就是要搞清楚，除了押金要不回，另外还需要赔偿房东两个月的违约金吗？
合同纠纷
2021-06-08 20:32
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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