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各位律师：男朋友的父亲为我们结婚买了一套房子，但房产证是他父亲的名字。问题：1。如果办理赠予后，是不是房产的所有权就是我们的了？ 2。以后他父亲是否有权利收回房子？ 3。赠予后房产证上的名字是否改成男朋友的？ 4。房产赠予的手续费怎么收？

其他 2020-06-19 07:53 人浏览

共8位律师解答

你好，1、持赠与合同即可直接过户，并可在房产证上登记双方名字，这样房屋所有权就是你们的了。2、除非出现法定情形，否则赠与人不得随意撤销赠与。

袁铸律师认证

2012-02-04 10:27

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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

平台法律顾问团队官方

2020-06-19 07:53

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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　（1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　（2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 05:26

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高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师推荐

2017-10-27 17:09

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可以直接过户，但前提是你们要约定好此房属于夫妻共同财产，并可在房本上登记双方名字。

牛春媛律师

2012-02-03 16:05
您好，直接过户。具体情况面议。

窦富丕律师

2012-02-03 10:51
可以直接过户，但前提是你们要约定好此房属于夫妻共同财产，并可在房本上登记双方名字。

马建霞律师

2012-02-02 19:45
您好，直接过户。

法律快车律师团队律师

2012-02-02 17:03

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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