律师，您好。3-4年前，为解决家里老人的住房问题，我在某一县城购买普通住宅一套。当时这个房属于卖房人所在工厂家属楼拆迁异地安置房(都在同一县城），是现房，卖房人一共分得两套，当时房子没有房本。按照市场价购买，买卖双方并签了买房协议，卖家夫妻双方签字、按手印，买方是亲戚代签带按手印(我们工作在外地）。房子一直是家里老人在住。现在房本下来了，是卖方自己去办的，也没通知我们。现在就想着找卖方把房本更名过户，卖方同意协助办理，但是每当跟他确定具体时间后，总是以各种理由推脱，已经约了3次都没约成。想咨询一下如果走法律程序应该怎么办？谢谢。

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