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物业说我厨房内隐蔽工程中的水管漏水，造成楼下房屋墙面和地板损坏。要拆开我家拆除橱柜和墙面进行维修。但声称由于房屋过了保修期，我不但要承担自家维修费用还要承担楼下几家墙面、地板装修修复的费用。我认为1、隐蔽工程中的公共水管属于公共部位，所有维修费用及损失应由开发商承担；2、隐蔽工程水管漏水未对我家造成影响，故没有察觉，楼下发现漏水，保修一个月后，物业才找到我家，说是我家漏水，也难逃其责。不知我的理解是否正确，是否有法律支撑，盼赐教。

其他 2012-02-03 22:49 人浏览
共3位律师解答
  • 第一，公共水管你要提供维修便利，你装修隐蔽起来了，你必须要提供维修便利的，没有办法。在保修期之内的由开发商支付，过保的由维修基金支付。你家的费用是应当由你自己承担，因如果没有隐蔽就不会有损失了，虽然我知道大部分业主装修时都隐蔽的，但是情理归情理法律归法律。 第二，楼下的费用能协商处理较好，因为也不是你疏于管理而导致的漏水，看看能否由维修基金出。 物业有责任的，原因发现较晚，小部分责任。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2012-02-03 22:49
  • 按照约定 具体咨询律师处理。
    窦富丕律师

    窦富丕律师

    2012-02-03 20:49
  • 按照约定
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2012-02-03 18:18
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