下水管在洗手间墙壁内，属于隐蔽工程。拆开吊顶检查后发现在卫生间隐蔽墙后，要敲开卫生间墙壁才能修补。 这个洞据物业称造成楼下几家的漏水，物业要求要把卫生间墙壁拆掉，但是卫生间墙壁上有装修的瓷，如果拆了物业不赔瓷砖的钱。还要求承担楼下几家墙面、地板装修修复的费用。 目前房子还在保修期内。 请问，这种情况应该怎么处理的，谁应该负责？ 如果以后房子过了保修期再发生类似情况又该谁负责？ 我的理解：这个地方是公共设施，之前的管道购买和埋设都是开发商负责的，第一、维修公共设施需要拆除私人装修，我们同意拆除，也应该赔偿装修费，误工费等，第二、公共设施漏水引起的楼下几家业主墙面地板损坏，修复费用也应当由物业或开发商承担。

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