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出租房办执照,只有房屋临时使用证的房子可以出租当门店吗?但租客办不到工商执照。

其他 2021-06-22 16:28 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,如与房屋所有权人未有特别约定不能出租,原则上是可以出租的。出租期限不能超过使用期限,否则需承担违约责任
  • 只有使用权是不可以出租的,没有所有权那就是没有处置和收益的权利。所以,有使用权就不能把房子出租出去,只能自己使用。只有所有权人才可以拥有处置和收益的权利,才有权出租自己名下的房屋。根据中华人民共和国合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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