我朋友，她和她表姐在江西租了店铺，两个门面做少儿美术。当时之前租的时候看贴的旺铺出租，现在花了几十万装修了其中的一个店铺，还有一个店铺还没有装修。刚开始签租的合同的时候她们当时说了一嘴，说要购房合同，房东当时也没拿出来，现在去办办学许可证的时候拿到购房合同，一看上面不是商铺是住宅，证办不下来了，她们想把另一个铺退租，房东吵着闹着不让。然后因为这事房东也说不行就打官司，要是打官司我朋友她们赢的胜算大吗？

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