您好，我叫刘**，陕西省南郑县人。我的爸爸妈妈都是农民，由于家里老房子年代久远，并且宅基地有滑坡的危险，所以去年买了房子。他们买的房子并非农民的住宅或者商品房，它以前是国有的房产和土地，现在的房主在前年租得其70年的使用权。我的问题：1、这种情况，我可以办房产证吗？2、我现在只有契税证，它能证明房屋产权吗？面对房屋转让或者政府拆迁等问题时，契税证有用吗？3、我该到什么部门和现在的房主办理分户手续？4、我还需要办理什么手续或者证书？谢谢您的帮助。

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