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房产可以过户给为成年孩子吗？

其他 2021-07-19 09:10 人浏览

共8位律师解答

您好，房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。根据未成年人保护法第十二条规定，父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。

郭红杏律师认证

2021-07-19 09:10

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可以的，可以通过赠与或是买卖的方式实现，具体建议拨打税务局电话了解两者之间税率差别，然后再进行转移登记。

颜惠律师认证

2021-07-16 07:55

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只要你对房产具有处分权，当然可以过户给成年的孩子。

王林律师认证

2021-07-15 16:10

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你好，你的问题可以进一步说明

胥斐律师认证

2021-07-15 14:45

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可以的，但是仍要承担契税

李洋律师

2021-07-15 16:21
你好，根据您的问题回复如下：是否是有产权证明呢，是否还清贷款？

宁飞龙律师

2021-07-15 15:56
你好，可以通过赠与或者买卖的方式过户

韩利律师

2021-07-15 13:26
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。根据未成年人保护法第十二条规定，父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。

孙府律师

2021-07-15 11:58