尊敬的各位律师，咨询一下，我有一个亲戚在农村，现在他跟同村另一个社的村民周某买了一块土地修房屋，房屋已基本完工，并且与周某签订了土地买卖协议。周某之所以卖这块地基是因为周某属于当地国家要修建一个水库的搬迁移民，过不了多久周就要根据国家政策安排搬走。现在的问题是我这位亲戚与周某的土地买卖是否合法，其所签定的协议是否有效？谢谢各位专业人士及律师的解答。

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