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购买的房子还没开盘，因为当时作为内部价，所以就定了一套，付了房款，但没签购房 合同，因为预售证还未办理，只签了张预订合约，现在老板人找不到了，估计跑路了，我该怎么办？

其他 2012-02-10 16:29 人浏览

共14位律师解答

你好，建议你起诉收款人要求返还房款比较合适

于朝勃律师认证

2012-02-09 18:30

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拿合约就可以了。律师可以帮忙

周运柱律师认证

2012-02-10 16:29

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房产部门咨询

李振俊律师认证

2012-02-09 18:24

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你要先把房子查封住，再起诉要求退房或者交房，否则不管合同有效无效，只要老板跑路，你问题都无法解决。

陈鸣飞律师

2012-02-10 16:12
房产部门咨询

田野律师

2012-02-10 14:28
预订合同只是一个预约合同,为的是将来一定条件或者时限下,双方签订买卖合同.律师需要查看你的预约合约,然后才能给你准确意见.如果所谓的预约协议实质上已经是"买卖合同",那么因为预售许可证没有取得,该合约应认定无效.如果预约合约有效,那么需要想办法解除该协议.无论如何,开发商不能一开始就收取你全部房款.

王虎律师

2012-02-10 12:40
根据相关司法解释，如果在起诉前房企还未办理出预售证的话，预售合同是无效的，可要求返还购房款。但是，你是否能够主张到更多的利益，要看案件具体情况，可来电或当面咨询。

法律快车律师团队律师

2012-02-10 11:28
上海房产部门咨询

赵鸿杨律师

2012-02-09 22:35
如果开放式故意隐瞒没有预售许可证的话，是可以要去双倍补偿的。如果房子是子虚乌有的话涉嫌诈骗，请报警。

周雪峰律师

2012-02-09 22:22
可依据预订合约，继续主张相应权利。但具体的细节应当经考量，不必盲目主张。

法律快车律师团队律师

2012-02-09 22:01
你好，可以通过诉讼解决，如需进一步帮助，可来电

徐惠忠律师

2012-02-09 20:10
可以诉讼解决。

姚金星律师

2012-02-09 19:07
首先，准备相关凭证，咨询房产部门，或者直接起诉，要求返还！

朱建华律师

2012-02-09 18:36
可以向房产部门咨询一下。

邢伟华律师

2012-02-09 18:13

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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