朋友在深圳租房开了一个电子厂,因回家过年所以电子厂欠房主的一年20万元的房租逾期未付,房主认为朋友违约,所以趁朋友不在,打开厂房把价值100万的设备拿出去卖用以抵房租,朋友回厂后才发现事情已发生,欲告房主并要求赔偿.请问该怎样状告,法律程序怎样走?一无所知,请详细告之.

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