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去年十一月份我通过中介定合同买一套二手房,当时我付二万定金给卖家,在过户当中.因卖家的这套房产今年一月法院查封了,房子过不了户,我能要求卖家返还我双陪的定金吗,但卖家说卖房是他本人的意思,他可以退二万定金,不愿双陪陪偿.合同中有一条是如不可抗力因素违约可免责.

其他 2012-02-16 15:37 人浏览

共12位律师解答

可要求承担违约责任。

杨佩金律师认证

2012-02-14 15:50

咨询我
要求承担违约责任。

李雪波律师认证

2012-02-14 16:24

咨询我
对方违约了，你可以要求承担违约责任或双倍返还定金。查封不是不可抗力。

法律快车律师团队律师

2012-02-16 15:37
不属于不可抗力

程金海律师

2012-02-14 12:23
你说的情形不属于不可抗力，可要求双倍赔偿。需要律师代理可来电联系。

胡建华律师

2012-02-14 11:33
你好，听你说来，卖方可能有诈骗，十一月定的房子，一月就被查封了，他之前是否知道房子有查封的可能性，如果能够证明他明知房子有被查封的可能还出售就涉及恶意，当让可以要求返还双倍定金，这种情况不属于不可抗力，具体的处理方案要看你们的合同和法远查封房子的来龙去脉，有意向可以向我们进一步反馈。

陈严律师

2012-02-14 11:22
你好，可以要求违约金，欢迎来电咨询

汪腾锋律师

2012-02-14 11:13
这不属不可抗力。

许传中律师

2012-02-14 10:14
可以要求双倍返还定金或者主张违约赔偿

法律快车律师团队律师

2012-02-14 10:14
可以要求双倍返还定金

陈国兵律师

2012-02-14 10:08
你好，对方这种情形不属于不可抗力，可以要求对方支付双倍的定金或违约金，具体可来电或QQ咨询。

谭玲春律师

2012-02-14 09:46
还要看合同的违约条款的约定，可以要求双倍返还定金或者违约金

温海宽律师

2012-02-14 09:43

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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