姐姐和姐夫同居十多年 两人共有楼房一套，存款十余万元。房产证上写的是男方的名字 存折上写的是我姐的名字。现在男方要用我姐的钱 提出用卖楼房的方式和我姐交换钱 但他不改房产证的名字 而是说和我姐签定一份协议 证明是他把房子卖给我姐了 我想咨询一下律师 他们在同居的前提下签的这份卖房协议在法律上生效吗？受法律保护吗？（年前男方在外面有外遇 两人差点分手 所以我姐现在有点不相信他了）因为不懂法怕上当 所以麻烦律师指点一下 谢谢了！

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