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我在哈尔滨市动力区贷款17万买了个二手房，首付是10万，房子的建筑面积是41平方米使用面积是29平方米，我的户口是黑龙江省绥化的，请问能落在哈尔滨吗？

其他 2020-11-23 15:46 人浏览
共8位律师解答
  • 可以的。。。。
    陈柳坤律师

    陈柳坤律师认证

    2012-02-17 11:06

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  • 　　根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　8.活动简易房屋;　　9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-23 15:46

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  • 二手房贷款具体流程：1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证 ，户口本，结婚证，收入证明等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-27 12:25

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  • 二手房首付比例规定如下：
    1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
    2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
    二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-03-26 11:10

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  • 你好，可以的
    王海星律师

    王海星律师

    2012-02-17 11:28
  • 可以的。
    覃向红律师

    覃向红律师

    2012-02-17 10:49
  • 您好，依据《哈尔滨市公安局有关户口政策具体实施办法》之规定，“4、1998年1月1日以后，外地无公职人员凡在哈购买15万元人民币以上商品住宅；购买2处商品住宅，累计金额达20万元以上；购买15万元以上二手住房；贷款购住宅房一次性交齐15万元以上；购买商品门市房30万元以上；抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的均可给购房者本人、配偶及未成年子女落户（须携带本人申请、产权证、购房发票、完税证、户口、身份证、结婚证、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户）。”因此，您符合在哈市落户的条件，携带上述证件到市公安局办理落户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。
    薛建强律师

    薛建强律师

    2012-02-17 08:12
  • 可以的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-02-16 22:23
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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