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我的房屋在06年9月对外出租,租赁方和我协商好价格后,租赁方交了定金约好交房时间,在我房屋清理好后,在约定的时间租赁方不租了,造成我的房屋到07年10月才出租出去,按口头约定我不退还定金,租赁方要了多次我没有给他,现在他告我,请问我是否退还给他?

其他 2008-04-21 18:11 人浏览
共3位律师解答
  • 1、若有书面合同，按书面合同解决。 2、若口头合同双方无异议，按口头合同解决。 3、若无书面合同对口头合同双方又有异议，则你应对合同内容的确定承担举证责任。
    张兴中律师

    张兴中律师

    2008-04-21 18:11
  • 根据法律规定，定金合同属要式行为，应当以书面形式订立．据此，如果你们之间没有形成书面的定金约定，且对方不认可该款项为定金，你退还该款项的可能性较大．另外，就其与你约定租房而未租，因你们之间也没有书面的合同，你只能要求对方承担缔约过失责任，缔约过失责任是以你的损失为限，但你需提供证据证明你的损失．由于对方现已起诉你，建议你在庭审中陈述该事实，以备将来主张权利时作为证据．
    郁翔律师

    郁翔律师

    2008-04-21 17:26
  • 按定金法则，给付定金方违约不得收回；收受方违约应双倍返还。
    王世春律师

    王世春律师

    2008-04-21 16:15
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