您好，几年前在海南省东方市全款购买了商品房，开具了购房发票，其他税费开具了收据。去年年底发现房子在购买之前就被开发商抵押了，一直没有给我办理网签。经与开发商协商，开发商书面承诺了今年3月前为我解除抵押，但到目前开发商一直以没有钱，贷款马上下来，再等等的理由一直没有给我办理。请问我是否可以起诉开发商，要求一定时限内办理解除抵押并办理我的相关网签手续。假如法院判我胜诉，但开发商还是各种拖延，法院可否强制执行，如果可以强制执行，是拍卖我的房产按顺位支付债权人，还是拍卖开发商其他资产用于解除我放我的抵押。我是希望完成合同，解除抵押的。烦请解疑，谢谢。

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