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律师您好，我购买了一户新楼住宅，交了预付款。开发商说等楼封顶后签合同，然后我们办理房产证，再办理公积金贷款。办理房产证需要哪些手续？

其他 2009-07-16 10:14 人浏览
共3位律师解答
  • 现在就应当签合同
    张杨律师

    张杨律师

    2009-07-16 10:14
  • 这个问题可以到当地的房产管理部门具体咨询一下。 首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 如需详细了解，可以电联
    薛建强律师

    薛建强律师

    2009-07-14 21:12
  • 你应该先和开发商签订合同，产权证应该由开发商负责办理。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2009-07-14 15:43
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