2005前我在老家买了一套房（三楼），那房是私建房，原房东卖给我现在的房主，现在的房主因该房离学校远，故将此房转给我。但当时现房主的房产证未办下来，他许诺2005年年底可办下来，到时他以我的名字办下房产证。可一直到现在我的房产证也未办下来。原房主的房产证，土地使用证都已办好（原房主住五楼）。我这种情况能办到房产证吗？如果不能，我该怎么办。

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