事由：我家原在望州路有一座房子（产权人为我奶奶和老爸），因1995年望州路扩建被拆除，我老爸于同年年底在规划红线内剩余的土地上回建起了三层的楼房，于1996年初建成；因某种原因，2000年4月才取得土地使用证（使用者为我奶奶和老爸、属于划拨土地）；但是我老爸于2000年7月因意外去世，我奶奶也已在1988年7月去世；当时又因某种原因，于2005年9月才办理了继承公正（继承人为我和老妈）。然后我多次奔走各部门办理房产证，终于在2008年7月取得了《建设工程规划许可证》（建设人为我和老妈）、其它办房产证的资料也备好了。但是去办房产证时，工作人员说土地证上的使用者名称和《建设工程规划许可证》的建设人名称及现要办理房产证产权人名称不一致不能办理，要先把土地证上的使用者名称变更成一致才能办理（他们的理由是：自2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则）。那我就去变更土地证，但是去土地局时工作人员又说要先办理了房产证才能变更土地证（理由是：于2007年8月30日通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章　第六十条中的房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书）。 现在是房产局让我先办土地证变更再办房产证，而土地局又让我先办房产证再办土地证变更；我也想过先办继承旧房产证，但是旧房子拆了不能办继承呀。我到底要怎么办… …。

相关知识推荐

• 上海房产证办理

  房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证

  房地产法

  人看过
  
• 现在开发商叫办理房产证，我想把房子过户到我的名下是现在办理房
  房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料：(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。(2)

  大理州律师

  人看过
  

  391人咨询过

  去咨询

• 房产证在哪里办理

  房产证在房地产交易所办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。但是一般

  房地产

  人看过
  

• 办理产权证

  产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和

  房地产法

  人看过
  

• 房产证办理难上加难

  只要稍稍留意一下，就会发现许多购买商品房的朋友为一件事情烦恼着：房买了，钱交了，但土地使用证、房产证

  房产证

  人看过
  
• 没有办理房产证,我们协议离婚,我想办理自己的房产证,咨询一下
  因家庭暴力想离婚的，首先可以协商解决，如果协商不成的，无过错方可以收集家庭暴力的证据，包括医院的病历

  沧州律师

  人看过
  

  483人咨询过

  去咨询

• 办理房产证的流程

  办理房产证的流程：1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权；2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估；4、如果

  房地产

  人看过
  

• 办理产权证

  （1）申请地籍图（2）所需携带的材料a）购买人身份证原件及复印件购买认为满18足岁的提供独生子女证或

  产权证

  人看过
  
• 由于一直忙碌就没有办理房产证,请问办理房产证的话,再如果在办
  一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5

  宜昌律师

  人看过
  

  101人咨询过

  去咨询
• 购房后没有办理房产证,b去办理房产证时发现,房产证已经办理过
  在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：1、赔偿损失开发商不

  长春律师

  人看过
  

  220人咨询过

  去咨询
• 房产证办理,房产证办理
  手续清楚的话，就可以办理房产证。 你也可以委托律师办理，代理费用大概是在3000元以上。

  黄平律师

  人看过
  

  1119人咨询过

  去咨询
• 房产证办理,求助办理房产证
  将两机关一并行政诉讼不作为至法院解决

  张守成律师

  人看过

• 配偶继承房产需要交税吗

  配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对

  继承法

  人看过
  
• 房产证办理,房产证的办理
  与拆迁部门协商。问一下房产部门办理房产证的手续

  崔美虹律师

  人看过

• 二婚登记后财产怎么分配的

  二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

  继承法

  人看过
  
• 房产证办理,办理房产证
  办理放弃继承的公证后，将房产直接改办在你母亲名下！

  倪振杨律师

  人看过
• 祖坟被人挖了，连尸骨都没有了应该怎么处理
  一、祖坟被挖了怎么处理1、破坏他人家祖坟墓碑既属于行政案件，也属于民事纠纷案件。故意破坏他人家祖坟墓

  南宁法律问答顾问律师

  人看过

• 遗产继承诉讼时效是多长时间内

  遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开

  继承法

  人看过
  
• 2000年死亡人员的丧葬费和抚恤金是多少？
  法律分析：丧葬费是用于安葬死者的。标准是六个月的，统筹地区上年度职工月平均工资。抚恤金待遇必须同时具

  南宁律师

  人看过

• 女儿继承父亲的房子要继承税吗

  女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税，而非法定继承人根

  继承法

  人看过
  
• 房产公证费的收取标准是什么,房产继承公证费是怎么计算的
  房产公证费的收取标准根据房产价值而定，具体为：价值五十万元以下费率为0.3%，但最低收费二百元；五百

  南宁律师

  人看过

• 伪造遗嘱会不会丧失继承权

  伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐

  继承法

  人看过
  
• 怎样使遗嘱具有法律效力
  遗嘱只有符合以下的条件才有法律效力，分别是：1、立遗嘱人应当具有完全民事行为能力；2、遗嘱必须体现立

  南宁律师

  人看过

• 从父母继承的房子要交多少税

  从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税

  继承法

  人看过
  
• 南宁市办理继承房产流程是怎样的
  房产继承过户的流程是怎样，都需要什么材料，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

  贵港法律问答顾问律师

  人看过
• 请问一下，祖坟被人搞平了现在找不到，这种情况怎样解决
  祖坟被挖的，如果该祖坟年代比较近的，那么后人是可以请求精神损害赔偿的，属于侵犯了死者的权利。但是如果

  南宁法律问答顾问律师

  人看过
• 继子能收到丧葬费吗？
  丧葬费虽然不属于遗产，但在处理时会按遗产继承人顺序进行分配。享有丧葬费待遇的人必须同时具有两个条件：

  南宁律师

  人看过
• 当事人是自己女儿，可以委托她母亲代去吗
  可以。安徽达宁律师事务

  阮兴军律师

  人看过