我转让买了家店铺，未经房主许可签订的转让合同。付款之后给我看了她与房东之间的租房合同，合同上明确写到未经房东许可，不得擅自转让。还有里面的一些要求我是不会接受的，所以要求退钱，废掉转让合同，不过转让方以各种理由不肯退款，最终向法院起诉了。转让方与房东之后协商拿到许可，会不会有效?

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