您好！我们公司现在不再继续运营，目前跟房东还有9个月房租合同，其中有3个月房租已付，共4.5万，押金3万，之前约定单方面违约的违约金是一年房租的20%，也就是39000左右，先咨询下，现在这种情况解约，我能从房东那儿拿回多少钱

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