嘉兴房屋租赁法律咨询
嘉兴
房屋租赁
租房合同未到期房东不退押金
具体看租赁合同的约定，在租赁合同未到期的情况下能否主张退押金，
张宏星律师
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租的房子着火了
报警，先灭火。待查明起火原因后，进行下一步维权。
张宏星律师
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想申请嘉兴廉租房。73年女性，嘉兴本地户口，离婚，名下无房，想申请嘉兴廉租房
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
金华法律问答顾问律师
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在上海青浦区租借的房子，现在需要退房，但是房东不配合退押金，该如何处理？
你好，看你们合同如何约定，一般需要提前告知，如房东违约可以起诉。
陈德文律师
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在租房期间房东带人看房而且不能拒绝
您好，如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带看;
朱卓律师
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我租房子的时候，门就是坏的，我退租的时候房东说门是我弄坏的，要扣我的押金
可以自行起诉维权
湖州法律问答顾问律师
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房东说没有提前一个月说不愿意退押金，之后就续租交了一年租金但没有签合同，算不算违法
租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效，受到相关法律法规的保护，合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后，租户应当搬走。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
金华法律问答顾问律师
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租房，房租交了一年没有续签合同，房东房买了要求搬家，如果我不搬，为法不
法律分析：租户不给房租占着房子不搬，可以要求在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
绍兴法律问答顾问律师
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我租一个月的房子，房东不退房租跟押金，转头又把房子租出去，房东违法吗？
你好，具体合同违约怎么规定的
宁波法律问答顾问律师
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你好！我们租的房子之前没有签合同，但是房东现在不想租了，怎么办？店面？
您好，房东有权收房，建议您找对方协商。
余联刚律师
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租客欠房租6个月
您好，方便详细说一下您的情况吗
郑华律师
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你好我这边租房合同没到期我不租了房东不退我押金我不给他打扫卫生他可以报警吗
租房房东不退押金可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
杭州法律问答顾问律师
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公寓租房能要发票吗
是可以开具的。租金发票可以去相关的税务部门办理，携带材料：购房协议、本人身份证，业主身份证复印件，房产证的复印件和所开发票金额5%的税点（70年产权住宅）。具体情况以税务部门告知您的为准。法律依据：《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项)；2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。综合上述，根据实际情况而定。实际上，根据法律规定，个人出租财产取得的财产租赁收，开房屋租赁费发票时应当实行营业税。
嘉兴法律问答顾问律师
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1租房快一年了，签了半年租房合同，合同现在到期了，但是水电费他们从来不催着交是有什么问题吗
你好，依据合同约定解决
杭州法律问答顾问律师
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我今年摆了一年摊，黑社会的人说明年不让我摆了，（摊位是交租金的）
遇到黑社会的，可以报警处理。
吴健弘律师
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租客欠房租和水电费，微信和电话都联系不上，房东可以怎么处理
您好您这边可以报警的
朱卓律师
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我们租的这个房子到期了 押金大概有六百 我可以不要押金直接走吗 家具这些我们都没有任何损坏的
你好，要看你们合同的约定，建议与房东协商解决
杭州法律问答顾问律师
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我现在房子转让不了，房东不让转让，房东的意思说没允许上一任老板转让给我，我想打官司起诉上一任老板
你好请问下总共的房租加在一起有多少
中凯杭州分所律师
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车城倒闭了，押金找不到人退
大概有多少押金没有退嘞
煊为律所律师
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我想问一下，我租房签了合同，但是我不想住了，房东不给退房租
你好，租房合同上面是如何约定的呢
台州法律问答顾问律师
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房租纠纷，转让费与实际物品差距太大问题。 以隔壁转让费一样为由诱导问题。
您好！先了解下店铺转让的详细情况。
刘宏辉律师
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你好，租门面转租出去，房东可以不退押金吗
您好，根据双方房屋租赁合同的相关约定。
余联刚律师
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婚纱店关门了可以拿回租金吗
可以通过起诉解决
舟山法律问答顾问律师
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租房违约。他事先提前交给我三个月的房租。我退给他两个月的房租，我该怎么办。
可以投诉。租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
绍兴法律问答顾问律师
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租房期间因房东未付清装修公司装修款而被装修 公司骚扰的情况下退租用承担违约金吗?
可以解除合同要求支付欠付租金，如果合同约定违约方责任，还可以要求承担违约责任
绍兴法律问答顾问律师
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租房期间因房东未付清装修公司装修款而被装修公司骚扰的情况下退租用承担违约金吗？
您好，建议协商解决
宁波法律问答顾问律师
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您好，我对象租的房子未退租，房东把密码改了
存在风险，沟通解决
衢州法律问答顾问律师
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租期一年，房东也收了1年租金，租期还没到，房东要卖房，提前两个月口头告知算违约吗
你好，按合同约定处理
台州法律问答顾问律师
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前两年租金固定，在合同中可以这样约定吗？那关于租金后面岂不是要有纠纷，跟重新签合同差不多啦
应按照合同约定处理
杭州法律问答顾问律师
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男女朋友什么年龄可以租一间房子住
法律分析：可以。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
温州法律问答顾问律师
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租房合同是八号签的，十二号生效，现在房间有问题，房租和押金能退吗
可以协商共同处理这个事情的
衢州法律问答顾问律师
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租房子到期没退押金，就是押金400块钱，能找警察嘛？
租房不退押金可以拨打110报警，但是租房押金不退的情况是属于民事纠纷，所以即使是警察来了，也没有什么好的办法，因为不在管辖范围之内，最多也只能是调解，如果面对租房子押金不退的情况，建议大家跟房东先协商，协商不成的直接去法院起诉对方。法律依据：
舟山法律问答顾问律师
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租房未住满一年押金不退
法律分析：租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
嘉兴法律问答顾问律师
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未住满一年房东不退押金
房东不退押金，一般不能通过投诉的方式解决。其属于民事纠纷，可以到人民法院进行起诉。那么起诉的时候是有诉讼时效的规定的，按照规定，当事人应当在知道或者应当知道权利受到侵害之日起三年内向人民法院进行起诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
台州法律问答顾问律师
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租房未住满一年不退押金
租房房东不退押金的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
衢州法律问答顾问律师
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民宅自建房收取租客1.3一度电费
您好，请问您是普通的生活租户还是商业租户？您可以同我详谈，我会尽可能的帮助到您
嘉兴法律问答顾问律师
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我这里与政府原因环保部通过这个房租还有中介费房东应不应退
你好，建议起诉解决
嘉兴法律问答顾问律师
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签约第二年基础上涨百分之五，房东想直接涨百分之三十。
合同有约定的，按照约定处理。
吴健弘律师
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你好房租欠了2000多跑路了我报警有用吗
我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
嘉兴法律问答顾问律师
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你好，我是外来的，在小区里租的房子，电费一块钱一度，合理不
您好您这边可以投诉的呢的
朱卓律师
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你好，进厂打要交押金
您好您这边是什么情况的呢的
朱卓律师
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门面租房合同没到期，可以退房租吗
退房的原因是什么呢？说清楚
吴健弘律师
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房东不退押金
合同是否有规定退还可以退还
徐雳律师
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商用办公房屋，在 房屋租赁期，因为房屋质量问题，是否在起诉前可以先申请冻结对方资产？
可以法院起诉对方赔偿处理的
孔德律师团队律师
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租房三个月 我没有住到三个月 提前了一个月走，如果房东要求赔违约金，哪是怎么算的
您好，违约金如果有明确约定的话，按照约定来处理。没有约定的情况下，一般不需要承担违约金或按照对方实际损失承担。
邹连香律师
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已婚男和离异女住一起，民警登记租房信息，会通知男方老婆么
您好这个一般是不会的
朱卓律师
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骑自行车租金自动扣除怎么办，当时也没有告诉我合同要解除
要看你是否符合法律规定
衢州法律问答顾问律师
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你好我们三人合租，现在有一人要走，剩余房租剩下两个人承担是否合理
您好需要看您这边的详情的
朱卓律师
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房东违约不退押金，一方多租
我开店一年房租到期，不想租了，房东那的押金可以退吗
一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
台州法律问答顾问律师
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租金提前一年退租问题
一、租赁期限没到提前退租是否承担违约责任如果没有合理的理由，租赁期限没到提前退租的行为构成违约，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。二、租赁期限最长为多久根据民法典规定，租赁期限最长为20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
金华法律问答顾问律师
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租客在4间房子里边存放纸板箱及有些可燃场，还与人同住，现在房子卖给我们，能不能直接让租客搬走
您好，可以要求出租人承担违约责任
嘉兴法律问答顾问律师
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一月份租的房子合同里写着有冰箱到五月份了还没有见到能销毁合同吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我租了一整套房子，算转租和分租行为吗？
你好，是否可以转租需要看合同约定
衢州法律问答顾问律师
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无力支付房租、物业费、法人会
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
舟山法律问答顾问律师
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你好，我租房子，不想租了，就是地面太潮了，才住了几天，就想退房，但是房东不给退。没有合同
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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没有租赁合同，房东不退还租金，怎么办？
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
舟山法律问答顾问律师
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我房租到期商店可以转让吗？
店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东是有权收回房屋。承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
舟山法律问答顾问律师
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我下岗的退休工人，退休工资3千可以申请廉租房吗？
具体向街道和社区服务中心确认
金华法律问答顾问律师
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因马桶上不来水 房东换了新的 现在房东要租客承担马桶费用 因租进去没有签合同 这个马桶是由是承担
如果是房主原来的马桶存在问题导致租户不能正常使用的，如果你们双方没有就房屋设施维护义务有其他特别约定的。房主应承担相应的维修责任。如果是因为租户个人导致设施损毁的，房主在维修或更换后，有权要求租户进行赔偿。法律依据：根据民法典第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
丁凯律师
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