我现在买房在中介上签了合同，也交了定金和中介费，现在因为牵扯中介光口头上保贷款，没有纸质的文件保证，所以我不同意后续进行，因为签合同时就说的保贷款，现在房主同意给退压金，中介不同意退中介费，说我是单方面违约

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