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经中介买二手房，合同不是房东签字，由亲人代签，交了定金和中介费，现在该过户了，房东却不配合，另要签协议，我要退钱，房东同意退定金，但中介不退中介费，当初写的代款下不来退中介费的，中介该退吗，找人代签合同，没有委托书，合同有效吗

其他 2019-08-21 12:27 人浏览
共4位律师解答
  • 这种情况 中介 要承担责任的。 。。。。
    李勇律师

    李勇律师认证

    2019-07-19 16:03

     咨询我
  • 购买二手房交的定金是能够退还的：
    1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
    2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
    3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
    4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-21 12:27

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  • 租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-01 06:31

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  • 租赁房屋过程中交付的定金。承租人不想租赁的，定金不退。出租人不想出租的，双倍返还定金。
    因此，若是由于承租人的原因导致租房合同结束的，承租人是不用退定金的，但若是由于出租人的原因，则出租人需要退还承租人定金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-30 23:03

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