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租赁关系转买卖关系性质如何认定？

其他 2016-01-31 20:14 人浏览
共12位律师解答

  • 要看买卖合同是否履行。如果买卖合同履行了，房屋产权就应当发生变化，那么租赁合同的出租人和承租人都是一个，就会发生混同。如果没有履行买卖合同，则应按照租赁合同处理，买房之前的租金要付。

    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师认证

    2012-03-03 12:44

     咨询我
  • 需要参考合同内容而定。如有需要可来电详谈。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2012-03-03 15:13

     咨询我
  • 签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
    第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
    第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
    第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
    第四、是否允许转租；
    第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
    第六、房屋到期后的优先承租权；
    第七、违约责任
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-01-31 20:14

     咨询我
  • 　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2015-10-12 20:02

     咨询我
  • 房屋租赁合同范本
    出租人(甲方)：_____
    承租人(乙方)：
    证件编号：_______
    联系地址：
    联系电话：_______
    房屋坐落：_________________
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
    第一条租赁期限......
    第二条租金及押金......
    第四条转租......
    第五条合同解除......
    第六条其他约定事项......
    出租人(甲方)签章：
    承租人(乙方)签章：
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-10-06 07:32

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  • 需要参考合同内容而定。如有需要可来电详谈。
    田野律师

    田野律师

    2012-03-05 10:20
  • 得看合同约定，若买卖合同有效并实际履行，甲就不能要求乙返还房屋。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-03-03 17:42
  • 买卖合同有效的情况下应当优于租赁 可以根据情况收回房屋
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-03-03 14:55
  • 1、买卖不破租赁，除非另有协议。 2、甲方可以要求其返还房屋，即甲方主动违约。
    胡运来律师

    胡运来律师

    2012-03-03 14:28
  • 签订买卖合同后终止。
    王同林律师

    王同林律师

    2012-03-03 10:27
  • 要看买卖合同是否履行。如果买卖合同履行了，房屋产权就应当发生变化，那么租赁合同的出租人和承租人都是一个，就会发生混同。如果没有履行买卖合同，则应按照租赁合同处理，当然不履行买卖合同的违约责任也可追究。你可以来电详询，获得全面答复。
    张冬光律师

    张冬光律师

    2012-03-03 10:19
  • 要看你们的买卖合同是否有效，如买卖合同一支付钱，可以解除租房合同，如没实行买卖合同，对方不交房租，可以随时要回房屋。需要帮助来电详谈。
    李同红律师

    李同红律师

    2012-03-02 23:46
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