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在农村有宅基地，还能申请共有产权房吗

小产权房 2021-11-01 23:34 人浏览
共8位律师解答
  • 可以。按照《办法》 第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。 二、法律依据共有产权住房管理暂行办法 第一章总则 第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔〕174号)，结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。
    李淼律师

    李淼律师认证

    2021-11-01 09:05

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  • 你好，在农村有宅基地不影响申请共有产权房。
    郭红杏律师

    郭红杏律师认证

    2021-11-01 19:31

     咨询我
  • 你好，在农村有宅基地不影响申请共有产权房
    马环宇律师

    马环宇律师认证

    2021-11-01 11:18

     咨询我
  • 你好， 建议咨询当地住建部门。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2021-11-01 09:19

     咨询我
  • 你好，不能申请共有产权房了
    张东庐律师

    张东庐律师认证

    2021-11-01 14:37

     咨询我
  • 可以问一下房管部门咨询窗口。
    宋东生律师

    宋东生律师

    2021-11-01 23:34
  • 这个扎基地跟共有产权没有关系的
    刘文玉律师

    刘文玉律师

    2021-11-01 13:43
  • 需要根据房产性质进行申请处理
    李建成律师

    李建成律师

    2021-11-01 08:58
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