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农村宅基地能不能买

农村宅基地能不能买

房产纠纷 2021-09-23 人浏览

律师解答

农村宅基地不能私下买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地仅享有使用权和收益权,所有权归村集体经济组织所有,私下进行买卖交易会被收回宅基地。

法律依据


《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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