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我于2011年7月通过中介与买家签订房屋买卖合同，因当时该房屋需要购买产权，我交了中介费并付买家3万元定金，后因买房说需要钱购买产权我又支付买家1万元钱，合同中约定买家在合同签订之日起3个月内办完手续拿到产权证并跟我办理手续，其间我为了产权证能尽快下来又支付了4000元好处费，到了2012年3月，产权证早已下来，卖方绕过中介直接取了房产证并办理了领取契证的手续，之后卖方一直以各种托辞拒绝跟我办理交易。我想询问买家这样行为是否构成欺诈行为？另外如果我起诉，是否可以要求继续履行合同卖给我房子，如果不能应该赔偿我多少违约金？

其他 2012-03-07 10:23 人浏览
共4位律师解答
  • 协商不成可以起诉维权，如需详询可以电话咨询。
    王闯律师

    王闯律师

    2012-03-07 10:23
  • 卖家构成违约，可以要求继续履行合同，具体赔偿数额要看合同约定情况
    王俊伟律师

    王俊伟律师

    2012-03-07 08:34
  • 你可以继续要求履行，如果对方不履行，如果合同约定了违约金，你可以选择要求对方支付违约金或者要求他返还你双倍定金，如果给你造成了损失，还可以要求他赔偿你相应的合理损失，违约金或者定金（两者选择其一）可以和赔偿金同时要求,另外，你也可以起诉中介，要求他承担违约责任，并赔偿你的损失 修改答案：
    王延山律师

    王延山律师

    2012-03-06 20:19
  • 违约金按照合同约定的计算方式计算。
    钟毅律师

    钟毅律师

    2012-03-06 16:01
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