我是去年11月3号在他那儿租的房子，然后到今年11月3号我们是签了一年的合同，然后合同到期了，也没有续签，我直接给他发了三个月的房费就到2月3号结束，然后我现在就是不想在那住了，然后他不给我退房费，他说要不我租出去，要不你租出去，要不然这个房费和押金我是不可能给你返的。他这样合法吗

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