我17年10月拿的钥匙，当时就交了契税给开发商，合同约定300日内由开发商给我办理产权证明，到现在也没给我也没办理。我想退房，合同约定我退房退还已付房款。按我已付房款的_%利率赔偿。这个利率以那个为基准的

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