我18年全款买的房子，截止22年1月还没签购房合同。21年1月起诉一次，后来调解承诺21年12月31好前签，可是到时间了也不给我签，经了解是开发商把房子抵押给银行了，我根本不知情，我现在应该怎么办，可以告他诈骗吗？

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