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你好，经房东同意，从二房东那租商铺，需要注意哪些点？

房屋租赁 2022-01-29 11:17 人浏览

共5位律师解答

二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”。其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，作为合同附件，同时必须实地丈量实际出租面积。

高昆伦律师认证

2022-01-28 15:20

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你好，这个看您这边的情况的

石健伟律师认证

2022-01-29 11:17

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租商铺需要注意的事项有：1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；2、租赁前要谈好租赁条件，价格等；3、看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；4、签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明

平台特邀律师推荐

2022-01-27 23:19

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你好。需要双方把合同签好。

郑斐戈律师

2022-01-28 11:22
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法

翟良柱律师

2022-01-27 22:33

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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