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小区物业不与业主签物业服务合同，业主要交物业费吗？

物业管理合同 2022-03-12 08:02 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，为什么没签，物业提供服务了吗？
    【追问】小区物业不是业主们选聘来的，咋来的不清楚，有服务，不规范，特别是安全问题，小区门可以随便出入，小区内经常有陌生人出现，他们只管车辆收费。物业还将业主共有的财产（5处房屋）私自出租、单元内的电梯（6部电梯）广告常年有、小区片区的停车费等费用全部私吞，收入多少，也不不已告知业主。为此，业主们很有意见，很气愤。（还有很多问题就不一一说了。）说明：此小区是在2010年底建设竣工，业主们是在2011年年上半年相继搬迁入住，已经换了4个物业服务企业了；以前小区有2届业委会，先后都让业主罢免了。现在无业委会会。
    陈慧律师

    陈慧律师认证

    2022-03-12 08:02

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  • 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-03-11 18:18

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