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交了购房定金和首付款已经一个月时间，开发商不给签订购房合同，请问能要求双倍退还定金吗

房屋买卖 2022-04-25 16:13 人浏览

共9位律师解答

如果因为开发商原因不退首付款的话，您不仅可以要求退回首付，还可以要求其它赔偿或者承担违约责任的。

杨建华律师认证

2022-04-24 10:52

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您好，您这边认购协议上是如何约定的呢？

李琴律师认证

2022-04-24 09:31

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1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

平台法律顾问团队官方

2022-04-23 23:04

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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

桂传民律师

2022-04-25 16:13
你好，可以要求双倍返还。请问交付定金和首付款时是否签订合同？是否有转账凭证？方便和我说一下具体情况吗？我会竭力帮助你维权。

郭庆梓律师

2022-04-24 10:46
您好，因为卖方原因导致合同不能履行的，可以要求返还双倍定金。

李澍青律师

2022-04-24 10:37
您好。建议您赶紧向武汉市住房保障和房屋管理局咨询并投诉。现在开发商资金链都比较紧张，你要防止开发商一房二卖，到最后开发商没钱了，你房子也拿不到，钱也退不回来。关注我，获取更多专业知识。

易高翔律师

2022-04-24 09:59
有没有签预售协议，协议是怎么约定的

徐翔律师

2022-04-24 09:41
你好，请问你是什么时候交付的定金以及首付款？开发商目前是怎么跟你说的？

石佳佳律师

2022-04-24 09:17